شنبه 3 آبان 1393
صفحه اصلي
قابل توجه مراجعین به شهرداری ها

آخرين ضوابط مربوط به پاركينگ

آخرين ضوابط مربوط به پاركينگ
ضوابط پارکینگ
 

اصل موضوع  پارکینگ به مکان   پارک   خودرو   و   خارج شدن  از آن    بر میگردد . ضوابط  ملاک   عمل  موجود  برای این مهم به شرح زیر است :

فضای سر پوشیده  لازم برای پارکینگ یک خودرو  در یک خانه ویلایی  به  ابعاد  3 × 5  متر  الزامیست    .

زمانیکه   تأمین  چند  واحد  پارکینگ  مد  نظر  باشد   :

در اینصورت ستون گذاری ساختمان بایستی تابع ضوابطی باشد تا امکان  پارک بیشترین تعداد خودرو مهیا شود.

برای تأمین یک واحد پارکینگ آکس به آکس دو ستون عرضی 3  متر (سه متر)  و آکس به آکس دو ستون طولی آن 5  متر(  پنج  متر  )   الزامیست  . در هر صورت عرض محل پارک کمتر از 2.50 متر  نباشد .

برای تأمین دو واحد پارکینگ به صورت مزاحم آکس به آکس دو ستون عرضی 3  متر  ( سه متر ) و طول آن 10 متر (  ده  متر  )   الزامیست  . در هر صورت  عرض  محل پارک  کمتر از 2.50  متر  نباشد  .

دو واحد پارکینگ به صورت مزاحم  یعنی برای خروج خودروی عقب،خودروی  جلویی  مزاحم  اوست  و  بایستی  اول خودروی  جلویی  مزاحم خارج  شود   .

برای تأمین دو  واحد پارکینگ آکس به آکس دو ستون عرضی 5  متر (پنج متر ) و آکس به آکس دو ستون طولی آن نیز 5 متر(  پنج  متر  )   الزامیست  . در هر صورت  عرض  محل پارک  کمتر از 4.50 متر  نباشد

در اینصورت  راه ورود و خروج به عرض  5  متر  (  پنج متر  )  الزامیست یا به  عبارتی  آکس به آکس  دو ستون عرضی محل  عبور  5  متر   (  پنج متر  )    . در هر صورت  عرض  محل عبور  کمتر از 4.50  متر  نباشد.

برای تأمین سه واحد پارکینگ آکس به آکس دو ستون عرضی 7.50  متر   ( هفت و نیم  متر  )  و آکس به آکس  دو ستون طولی   آن نیز  5  متر (پنج متر) الزامیست . در هر صورت عرض محل پارک کمتر از  7 متر  نباشد .

در هر حال بسته به نوع اسكلت ساختمان در آخر اجرا و تمام شده ، براي يك واحد پاركينگ 2.50 متر - براي دو واحد پاركينگ  و مانور ها   4.50 متر و براي سه واحد پاركينگ 6.50 قابل قبول ميباشد.
 

 

صدور پروانه جهت اضافه اشكوب  مجاز نخواهد بود مگر اینکه درطرح ساختمانی و یا تغییرات آن حداقل تعداد محلهای پارکینگ مورد نياز « براساس معیارهای مشخص شده در ضوابط مربوطه» پیش بینی شده باشد.

- تأمین پارکینگ در مازاد فضای باز جزء زیربنا محسوب نمی گردد و به شرط آنکه مانور اتومبیل تامین باشد در مازاد فضای باز به ازای هر پانزده متر مربع یک واحد پارکنیگ قابل تامین است.

- رامپ پارکینگ در فضای باز ساختمان جزء زیربنا محسوب نخواهد شد.

- از هر خیابان فقط یک راه ورودی پارکنیگ مجاز خواهد بود، مگر اینکه طول بر زمین 20 متر و بیشتر باشد که در این صورت می توان از دو درب ورودی پارکینگ استفاده نمود.

- حداکثر ارتفاع تمام شده پیلوت تا 2.40 متر به شرط استفاده جهت پارکینگ بلامانع است و در صورتی که زیرزمین احداث نگردد ارتفاع اولیه تا 2.60 متر به شرط اینکه سطح فونداسیون تا 60 سانتیمتر پایینتر از گذر باشد بلامانع است.

- در صورتی که پروانه ساختمانی جهت احداث پیلوت و زیرزمین تواما صادر شود، ارتفاع تمام شده پیلوت تا 2.40 متر بلامانع بوده و در این حالت به جهت لوله کشی ها مورد لزوم ارتفاع اولیه زیرزمین به شرط استفاده براساس پروانه تا 3متر و ارتفاع تمام شده 2.60 متر بلامانع است.

- پیش بینی راه ورودی پارکینگ رامپ از قسمت فضای آزاد ساختمانی بلامانع بوده و لیکن درهرحال راه ورودی جزء فضای پارکینگ ساختمان نخواهد بود.

- اجرای شیب مثبت جهت رامپ پارکینگ با رعایت ضوابط نورگیری زیرزمین و سایر مقررات بلامانع است.

- پارکینگ های مورد نیاز ساختمانها فقط در پیلوت، زیرزمین و مازاد فضای باز قابل تامین بوده و استفاده از فضای باز غیرمازاد جهت این منظور ممنوع می باشد.

- پیش بینی دو واحد پارکینگ از مجموع پارکینگهای مورد نیاز پشت سر هم بلامانع است.(صرفا در پارکینگ های مسکونی)  در اداری و تجاری  به ازای هر پارکینگ میتوان در صورت امکان یک پارکینگ مزاحم قرار داد مشروط به اینکه مزاحم دیگر پارکینگ ها نباشد .

- عرض راه عبوری حداقل 3متر پیش بینی گردد.

- ارتفاع پارکینگ های بیش از 1000 متر مربع یا بیش از 25 واحد می تواند تا 3 متر پیش بینی شود.

- از نظر مقررات عمومی پارکینگ به لحاظ ابعاد(عمق، دهنه خالص محلهای پارک بر حسب زاویه) عرض خالص دسترسیها، حداقل شعاع، شعاع گردش رامپ ها در رابطه با ابعاد وسائل نقلیه استفاده کننده، استاندارهای بین المللی ملاک عمل می باشد.

- حداکثر شیب رامپ 15% خواهد بود.

 -  (زیرزمین پارکینگ) باید دارای دسترسی مستقیم به طبقات باشد، (پله، آسانسور)

- شعاع گردش رامپ 6.50 متر می باشد.(شعاع قوس از آکس رامپ)

- چنانچه مساحت سطح پارکینگ بیش از 1000 متر مربع می باشد، رامپ ورودی رفت و برگشت جداگانه مورد نیاز است و یا عرض رامپ باید حداقل 5 متر باشد.

- برای پارکینگ معلول حداقل عرض مفید 3.50 متر مورد نیاز است.

- برای کلیه موارد فوق طول ایست اتومبیل 5 متر  قابل قبول است.

- ضوابط عرض خالص رامپ دسترسی اتومبیل به طبقات پارکینگ، برحسب اینکه تعداد اتومبیل استفاده کننده، کمتر از 25 واحد باشد 3.50 متر و بیشتر از 25 واحد، حداقل 5 متر لازم می باشد، مگر دو راه ورود و خروج هر یک به عرض 3.50 متر پیش بینی شود.

- تغییر نوع استفاده پارکینگ ساختمانهای مسکونی و غیر مسکونی مقدور نمی باشد.


حوزه بندی پارکینگ:

شهر تهران از جهت تعیین پارکینگ لازم جهت ساختمانهای مسکونی و خدماتی به سه حوزه 1-2-3 تقسیم بندی شده که ضوابط تامین پارکینگ در این حوزه ها به شرح ذیل است:

لازم به ذکر است جهت سایر کاربردها ( تجاری-اداری-رستوران و...) تعداد پارکینگ لازم در هر سه حوزه مساوی بوده و در جدول پیوست بخشنامه پارکینگ به تفکیک ذکر گردیده است.

 

الف)   اگر ملک کلاً به صورت یک واحد مسکونی باشد          ( در هر سه حوزه پارکینگ)  :     

اگر  سطح بناي آپارتمان تا 150متر مربع باشد   یک واحد پارکینگ مورد نیاز است .

اگر  سطح بناي آپارتمان بيشتر از 150متر مربع باشد   2 واحد پارکینگ مورد نیاز است .

 













 
  منبع :
شهرداری تهران


 

برای جزییات بیشتر طرح تفصیلی جدید شهر تهران را دانلود و مطالعه فرمایید.

 

 

<





































































































































نظرات


  • فریدون فرا هانی      1391/07/21 03:40
    سووال
    سلام لطفا در خصوص شعاع گردشها در پارکینگها خصوصا زمین های قناص که موجب میشود پارکینگ چند قسمت شود بیشتر توضیح دهید


  • مهندس بهرامپور      1391/08/16 14:57
    قدردانی
    اطلإعات بسیار جامع و مفید در عین حال مسمر به ثمر است با تشکر


  • بهنا زعلی نژاد       1391/12/04 16:15
    تشکر
    ممنون از اطلاعات مفیدی که در اختیارمان قرار دادید .لطفا راجع پارگپکینگ های طبقاتی هم اطلاعاتی ارائه دهید .


  • مهشيد ناسخيان      1391/12/15 09:11
    سؤال
    سپاس از اطلاعات شما، وجه تمايز حق و حقوق ساكنين آپارتمان در مورداستفاده از پاركينگ هاي مسقف و غير مسقف چيست؟ آيا شخصي كه داراي پاركينگ غير مسقف است ميتواند از مالك تقاضاي حقوقي داشته باشد؟


  • معصومه کفشی      1391/12/22 09:58
    سپاس
    سپاس بابت اطلاعات مفیدی که در اختیارسایرین قرار می دهید


  • yas      1392/01/15 16:46
    تشکر
    متشکر از اطلاعاتتون...


  • رضا بهمن آبادی      1392/01/19 12:12
    ممنون
    اطلاعات مختصر وبسیار مفیدی بود ممنون


  • حسن      1392/03/08 12:37
    سؤال
    بااستفاده از آسانسور ماشین در پارکینگ -1و-2 و ...آیا وجود رمپ الزامیست hasan226@gmail.com


  • مجتبی      1392/05/19 14:26
    ردیف
    خیلی ردیف بود دمت گرم حاجی


  • حميدرضا ابراهيمي      1392/06/05 13:11
    تشكر-سوال
    با سلام و تشكر از اطلاعات مفيد ارائه شده. سوال:آياچيدمان پاركينگ به صورت مورب درساختمان در ظوابط شهرداري تعريف شده مي باشد؟


  • بهادري      1392/06/20 09:56
    تشكر
    با كمال تشكر از اطلاع رساني شما.


  • boostan.co      1392/10/21 18:37
    تشکر ویژه
    با سلام و تشكر از اطلاعات مفيد ارائه شده.


  • حجت      1392/12/24 21:11
    تشكر
    خوب بود ممنون اشما


  • کریم دفترروزگار      1393/01/30 22:15
    پارکینگ
    آیا پارکینگ مجتمع های مسکونی در محوطه باید سر پوشیده باشد؟


  • مهدی      1393/02/07 17:15
    رضایی
    باسلام واقعاجای بسی تاسف است که باصطلاح تحصیلکرده های مملکت از جمله فریدون فراهانی به قناسی می گویند قناصی ویا مهندس بعد از این بهرامپور به مثمر ثمر می گوید مسمر به ثمر.


  • hoda      1393/03/16 16:15
    tashakor
    ممنون بابت اطلاعات

نظر شما
نام :  
عنوان :  
متن :  

آرشیو