ضوابط شهرداری و نکات مهم در طراحی معماری
تلفن تماس : 88883922 - 88883923
برای جزییات بیشتر طرح تفصیلی جدید شهر تهران را دانلود و مطالعه فرمایید.
قرارگیری یک پارکینگ مفيد حداقل دهانه 2.5 متر
قرارگیری دو پارکینگ کنار هم مفيد حداقل دهانه 4.5 متر
قرارگیری سه پارکینگ کنار هم مفيد حداقل دهانه 6.8 متر
طول مورد نیاز جهت پارکینگ 5 متر
حداقل فضای یک پارکینگ 2.5*5 متر
شعاع گردش یا طول مورد نظر مفيد جهت مانور 4.6 متر
حداقل عرض در ورودی پارکینگ 3 متر
عرض رمپ یکطرفه 3.5 متر و دوطرفه 5 متر
شعاع داخلی مسیر گردش در رمپ6.5 متر .
شیب رمپ پارکینگ 15 درصد
هر واحد آپارتمان زیر 160 متر به یک پارکینگ نیاز دارد.
.
واحدهاي بالاتر از 150متر تا 200 متر 1.5 واحد پارکینگ نياز دارد.
برای جزییات بیشتر طرح تفصیلی جدید شهر تهران را دانلود و مطالعه فرمایید.
حداکثر ارتفاع مفید واحد مسکونی 3.00 متر
حداکثر ارتفاع مفيد پارکینگ زيرزمين 2.60 متر
حداکثر ارتفاع مفید پیلوت 2.40 متر
حداکثر ارتفاع مفید واحد تجاری 4.50 متر
حداقل ارتفاع مفید ورودی پارکینگ 1.80 متر
ارتفاع مفید خرپشته 2.20 متر
ارتفاع نورگیری در زیرزمین حداکثر 90 سانتی متر
حداقل عرض حیات خلوت اگر سرتاسری باشد 2 متر و اگر سرتاسری نباشد 3 متر(براي فضاهاي خواب و پذيرايي) و براي آشپزخانه حداقل عرض 2 متر باشد.
احداث پیش آمدگی یا بالکن در گذر 12 تا 20 متر 80 سانتی متر و در گذر بالای 20 متر 120 سانتی متر مجاز است.ارتفای این پیش آمدگی از زیر آن تا روی خیابان 3.50 متر
حداقل عرض آشپزخانه 2.00 متر و اتاق خواب 2.50 متر - نشیمن 3.00 متر - پاگرد 1.20 متر
نورگیری آشپزخانه و پذیرایی از پاسيو : اگر 2 واحد مجزا باشد و پنجره روبرو باشد بايد فاصله 2 پنجره 4.00 متر باشد (3*4) . البته اگر 2 خواب يا پذيرايي از 2 واحد مجزا روبروي هم باشند حداقل ابعاد پاسيو 3*6 بايد باشند. ( فاصله 2 پنجره 6 متر)
ابعاد نورگیر برای اتاق خواب و پذیرایی 3*4 متر و برای آشپزخانه 2*3 متر می باشد.
ابعاد مفید آسانسور 2*1.60 متر (براي اصلاحيه به مطلب بعدي مراجعه شود)
حداقل ارتفاع چاله آسانسور 1.50 متر
شرایط مورد نیاز جهت احداث 5 طبقه مسکونی
پهنه مساحت گذر مکان
الف) A>12 S>300 شمال تا همت
ب ) A>10 S>250 همت تا انقلاب
ج ) A>8 S>200 انقلاب تا شوش
د ) A>6 S>150 شوش تا جنوب
برای جزییات بیشتر طرح تفصیلی جدید شهر تهران را دانلود و مطالعه فرمایید.